TRABZON’DA KİRALAR 23.000 TL’Yİ AŞTI: İstanbul ile fark şaşırttı

.

Türkiye’de ortalama konut kirası 28.000 TL seviyesini aşarken Trabzon’da güncel ortalama 23.104 TL’ye ulaştı.

Yomra ve Ortahisar’daki artış dikkat çekti.

Türkiye’de kiralık konut piyasasında şehirler arasındaki makas giderek açılıyor. Emlakjet’in Endeksa verileriyle hazırladığı Ağustos 2026 Kira Raporu’nda Türkiye genelinde ortalama konut kirası 28.000 TL olarak açıklanırken İstanbul’da rakam 45.510 TL’ye ulaştı.

Trabzon’daki güncel veriler de Karadeniz kentindeki yükselişi ortaya koyuyor. Emlakjet’in Endeksa verilerine dayanan Trabzon emlak piyasası göstergelerinde ortalama konut kirası 23.104 TL, ortalama metrekare kirası ise 185 TL seviyesinde bulunuyor. ,

Trabzon böylece Türkiye ortalamasının altında kalsa da özellikle Yomra, Ortahisar ve Akçaabat’taki metrekare kira değerleriyle dikkat çekiyor.

Trabzon’da kiralık konut piyasasına ilişkin güncel Emlakjet-Endeksa göstergelerine göre ortalama kira 23.104 TL seviyesinde. Ortalama metrekare kirası ise 185 TL olarak hesaplanıyor. Aynı verilerde metrekare kira değerindeki yıllık değişim yüzde 26,2 olarak gösteriliyor.

Ağustos dönemine ilişkin farklı bir piyasa veri setinde ise Trabzon genelinde ortalama kiralık konut metrekare fiyatı 173 TL olarak ölçüldü.

Bu değer üzerinden 100 metrekarelik bir konutun kirası yaklaşık 17.300 TL’ye karşılık geliyor. Veri kaynaklarının örneklem ve hesaplama yöntemleri farklı olduğundan rakamlar arasında değişiklik görülebiliyor.

Trabzon, Türkiye ve İstanbul’da kira farkı ne kadar?

Paylaşılan Ağustos 2026 raporunda Türkiye genelinde ortalama kira 28.040 TL, İstanbul’da ise 45.510 TL olarak açıklandı. Trabzon için güncel Emlakjet-Endeksa göstergesi olan 23.104 TL esas alındığında dikkat çekici bir fark ortaya çıkıyor.

Bu rakamlara göre İstanbul’daki ortalama kira Trabzon’dan 22.406 TL daha yüksek. Türkiye ortalaması ile Trabzon arasındaki fark ise 4.936 TL seviyesinde bulunuyor.

TRABZON’DA YOMRA KİRA ARTIŞIYLA ÖNE ÇIKTI

Trabzon’da ilçeler arasında da önemli farklılıklar bulunuyor. Emlakjet’in Endeksa verileriyle sunduğu bölgesel karşılaştırmada Yomra’da ortalama metrekare kirası 193,01 TL ve yıllık değişim yüzde 46,9 seviyesinde gösteriliyor. Ortahisar’da metrekare kirası 181,86 TL olurken yıllık değişim yüzde 33 olarak kaydediliyor.

Akçaabat’ta 171,30 TL olan metrekare kira değerindeki yıllık değişim yüzde 24,1. Vakfıkebir’de ise 155,13 TL’lik metrekare kirasına karşılık yıllık değişim yüzde 35,8 olarak belirtiliyor.

İSTANBUL’DA ORTALAMA KİRA 45 BİN 510 TL OLDU

Ağustos 2026 Kira Raporu’na göre İstanbul’da ortalama konut kirası 45.510 TL’ye yükseldi. Kullanıcının paylaştığı raporda İstanbul’daki yıllık nominal artış yüzde 44, reel artış ise yüzde 9,4 olarak verildi.

Türkiye genelinde ise ortalama konut kirası yıllık bazda nominal yüzde 22,3 artmasına rağmen enflasyondan arındırıldığında yüzde 7,1 geriledi. Böylece İstanbul, raporda karşılaştırılan büyükşehirler içerisinde reel kira artışıyla ayrıştı.

Ankara’da ortalama kira 34.440 TL, İzmir’de 33.369 TL, Antalya’da 29.306 TL ve Bursa’da 24.207 TL olarak kaydedildi.

TRABZON’DA KİRALIK EV ARAYANLARI İLÇE SEÇİMİ ETKİLİYOR

Trabzon verileri, kent genelindeki tek bir ortalamanın kiralık konut piyasasını açıklamakta yeterli olmadığını gösteriyor. Özellikle Yomra, Ortahisar ve Akçaabat gibi sahil hattında yoğunlaşan ilçelerde metrekare değerleri kentteki birçok ilçenin üzerine çıkıyor. Güncel ilanlarda da Ortahisar ve Yomra’da 20.000 TL’nin üzerinde çok sayıda kiralık konut bulunuyor.

Dolayısıyla Trabzon’un 23.104 TL’lik genel kira ortalamasının yanında konutun bulunduğu ilçe, mahalle, büyüklük, bina yaşı ve eşyalı olup olmaması gibi özellikler ödenecek tutarı önemli ölçüde değiştirebiliyor.